La Corte di Cassazione con una recente sentenza ha affermato che il regolamento condominiale non può prevedere l'attribuzione definitiva a singoli appartamenti dei posti auto nel cortile, a discapito degli esercizi commerciali presenti nello stabile. Pertanto, il posto auto nel condominio deve essere a rotazione e non può esserci assegnazione a tempo indeterminato, se non in presenza di specifici requisiti.

La questione è emersa a seguito del ricorso presentato dal titolare di un'attività commerciale al quale gli era stata esclusa la possibilità di usufruire del parcheggio condominiale a favore dei proprietari delle abitazioni ricomprese nello stabile. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso, ha quindi affermato che nessun regolamento condominiale può prevedere l'assegnazione in maniera definitiva e in via esclusiva del posto auto all'interno dell'area condominiale. 

Questo perché una tale assegnazione parziale sottrae ad alcuni condomini l’utilizzazione del bene a tutti comune, in contrasto con l’articolo 1117 del Codice Civile secondo cui “sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico, tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, inclusi i cortili e le aree destinate a parcheggio”. Ma non solo: la distribuzione a tempo indeterminato dei posti auto crea i presupposti per l’acquisto, da parte del condomino assegnatario, della relativa proprietà a titolo di usucapione, attraverso l’esercizio del possesso esclusivo dell’area.

L'unica eccezione a tale principio è rappresentato dalla circostanza per cui l'unanimità dei condomini determini la distribuzione degli spazi in forma contrattuale.

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I monopattini elettrici hanno subito, negli ultimi anni, un incremento delle vendite, infatti oggi non è più così inusuale trovarsi dinnanzi a tali mezzi di circolazione. Tuttavia, dalla recenti statistiche emergono numerose problematiche soprattutto in termini di sicurezza per gli stessi conducenti e i conducenti di veicoli e ciclomotori nonché per i pedoni. Ovviamente si tratta di regole molto importanti e significative a cui tutti dovrebbero correttamente uniformarsi stante anche la difficile individuazione di responsabilità in caso di incidenti in quanto il proprietario non è individuabile con certezza, stante l'assenza di targa, assicurazione e un registro dei modelli circolanti.

Pertanto, a partire dal prossimo 30 settembre verranno introdotte novità in merito ai freni, alle luci ed al segnalatore acustico. Tali novità entreranno in vigore per i nuovi modelli, mentre quelli già in circolazione dovranno essere adeguati entro il 1° gennaio 2024. In particolar modo: dovranno essere installate una coppia di frecce sia anteriormente che posteriormente di color ambra lampeggiante; i freni dovranno essere installati su entrambe le ruote in modo che il dispositivo frenante risulti “indipendente per ciascun asse e debba essere tale da agire in maniera pronta ed efficace sulle rispettive ruote”; infine per il "clacson" deve essere installato un dispositivo capace di essere sentito a una distanza di 30 metri.

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È stato approvato in via definitiva dalla Camera il decreto del Ministero delle Infrastrutture e della mobilità sostenibili che, tra le varie misure, prevede anche una parziale riforma del Codice della Strada. Il cambiamento più importante è sicuramente quello che riguarda la patente di guida per i ciclomotori.

Infatti si assiste a una sostanziale novità per quanto riguarda il conseguimento della patente che permette di guidare i ciclomotori senza limiti di cilindrata o potenza. Chi è già in possesso di una patente A1, che è possibile conseguire dai 16 anni, o di una patente A2, che è possibile conseguire dai 18 anni, potrà ottenere la A3 senza sostenere alcun esame. Infatti, per conseguire la patente A3 sarà unicamente necessario frequentare un corso della durata di 7 ore suddiviso tra pratica e teoria.

La motivazione principale sarebbe quella di sveltire le pratiche nelle motorizzazioni e per sopperire la carenza di personale all'interno delle stesse. Per quanto riguarda l'entrata in vigore di tale normativa, la stessa è prevista in un periodo compreso tra il 10 e 15 agosto, in quanto la scadenza del suddetto decreto legge è prevista proprio a Ferragosto. 

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